4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Nova Siri i valori delle abitazioni vanno da circa 520 €/m² nella zona più economica (VIA MANZONI,EUROPA,MELIDORA.MEDAGLIA D`ARGENTO,STRADA COMUNALE DA PIETRA DEL CONTE A N.S.) fino a circa 1.090 €/m² nella più cara (LOCALITA MARITTIMA-SCALO,SS.106 IONICA,FERROVIA REGGIO CALABRIA,METAPONTO,STRADA COMUNALE CALABRIA-PUGLIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Localita Marittima - Scalo, Ss.106 Ionica | 1.090 | 4,9% | +0% |
| B1 Strada Comunale della Petrosa, Fosso Toccaculo | 645 | 4,7% | +0% |
| D1 Via Manzoni, Europa, Melidora.Medaglia | 520 | 3,8% | +0% |
| R1 Colline del Basso Sinni | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +44% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 58.500 € | 58 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 84.500 € | 84 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 117.000 € | 117 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 156.000 € | 156 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Nova Siri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nova Siri è di circa 645 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~520 a ~1.090 €/m².
Qual è la zona più cara di Nova Siri?
La zona OMI E1 (Localita Marittima - Scalo, Ss.106 Ionica, Ferrovia Reggio Calabria, Metaponto, Strada Comunale Calabria - Puglia), con un valore medio di circa 1.090 €/m².
Quanto costa un bilocale a Nova Siri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Nova Siri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Nova Siri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Nova Siri?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Nova Siri?
Nova Siri è in zona sismica 3b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗