6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Montalbano Jonico i valori delle abitazioni vanno da circa 428 €/m² nella zona più economica (ANTICO NUCLEO URBANO DEGRADATO-VIA ESTRAMURALEMULINO,ALIGHIERI,P.ZA RONDINELLI-ROMA-FIORENTINI-P.ZA FANTI E EMILIA) fino a circa 720 €/m² nella più cara (VIA ERACLEA,MARCONI,MIELE,S.ANTONIO,PANDOSIA,). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 PORTICI,PITAGORA,S.GIACOMO,LATO CIMITERO,DEL MON | 695 | 4,5% | +0% |
| B2 ANTICO NUCLEO URBANO DEGRADATO-VIA ESTRAMURALEMU | 428 | 3,4% | +0% |
| C2 VIA ERACLEA,MARCONI,MIELE,S.ANTONIO,PANDOSIA, | 720 | 3,3% | +0% |
| D1 STRADA COMUNALE S.NICOLA,STRADA COMUNALE CERAMEL | 575 | 3,1% | +0% |
| C1 VIA ALIGHIERI,ROMA,FANTI,S.C.METAPONTO,PORTICI P | 520 | 3,1% | +0% |
| R1 PIANURA DI METAPONTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Montalbano Jonico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montalbano Jonico è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~428 a ~720 €/m².
Qual è la zona più cara di Montalbano Jonico?
La zona OMI C2 (Via Eraclea,Marconi,Miele,S.Antonio,Pandosia,), con un valore medio di circa 720 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montalbano Jonico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗