6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Montalbano Jonico i valori delle abitazioni vanno da circa 428 €/m² nella zona più economica (ANTICO NUCLEO URBANO DEGRADATO-VIA ESTRAMURALEMULINO,ALIGHIERI,P.ZA RONDINELLI-ROMA-FIORENTINI-P.ZA FANTI E EMILIA) fino a circa 720 €/m² nella più cara (VIA ERACLEA,MARCONI,MIELE,S.ANTONIO,PANDOSIA,). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Portici, Pitagora, S.Giacomo, Lato Cimitero | 695 | 4,5% | +0% |
| B2 Antico Nucleo Urbano Degradato - Via | 428 | 3,4% | +0% |
| C2 Via Eraclea, Marconi, Miele, S.Antonio, Pandosia | 720 | 3,3% | +0% |
| D1 Strada Comunale S.Nicola | 575 | 3,1% | +0% |
| C1 Via Alighieri, Roma, Fanti, S.C.Metaponto | 520 | 3,1% | +0% |
| R1 Pianura di Metaponto | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.525 – 38.700 € | 45 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.425 – 55.900 € | 65 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.050 – 77.400 € | 90 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 41.400 – 103.200 € | 120 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Montalbano Jonico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montalbano Jonico è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~428 a ~720 €/m².
Qual è la zona più cara di Montalbano Jonico?
La zona OMI C2 (Via Eraclea, Marconi, Miele, S.Antonio, Pandosia), con un valore medio di circa 720 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montalbano Jonico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.425 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Montalbano Jonico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Montalbano Jonico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Montalbano Jonico?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Montalbano Jonico?
Montalbano Jonico è in zona sismica 3b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗