4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Peschiera Borromeo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (LINATE, MEZZATE, BELLARIA) fino a circa 2.225 €/m² nella più cara (SAN FELICE, SAN BOVIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 420 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 53% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Peschiera Borromeo | 2.050 | 4,8% | +11% |
| D9 Linate, Mezzate, Bellaria | 1.750 | 4,8% | +4% |
| E1 San Felice, San Bovio | 2.225 | 4,5% | +6% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~420 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 112.500 € | 284 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 162.500 € | 410 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 225.000 € | 567 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 300.000 € | 756 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.269 attestati energetici del comune, il 19% è in classe A o B e il 53% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Peschiera Borromeo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Peschiera Borromeo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Peschiera Borromeo è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~2.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Peschiera Borromeo?
La zona OMI E1 (San Felice, San Bovio), con un valore medio di circa 2.225 €/m².
Quanto costa un bilocale a Peschiera Borromeo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 162.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Peschiera Borromeo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Peschiera Borromeo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Peschiera Borromeo?
Il 53% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Peschiera Borromeo?
Peschiera Borromeo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗