8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Pinerolo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 598 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO | 1.085 | 7,5% | +2% |
| D3 COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO | 1.085 | 6,6% | +3% |
| E2 BORGATA RIVA | 1.175 | 5,7% | +4% |
| C1 VIA ETTORE BIGNONE,C.SO TORINO | 1.085 | 5,4% | +3% |
| D2 PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO | 1.250 | 5,3% | -6% |
| E1 ABBADIA ALPINA | 1.250 | 4,8% | -7% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| R2 CAMPAGNA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~598 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Pinerolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pinerolo è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Pinerolo?
La zona OMI D2 (Periferica Sud S.Com.Vecchia Da Pinerolo Atorino, S.P.Da Pinerolo A Torino), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pinerolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗