5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Roletto i valori delle abitazioni vanno da circa 815 €/m² nella zona più economica (B.TA RONCAGLIA) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ZONA RESIDENZIALE S.COM.NUOVA DA ROLETTO A PINEROLO, S.COM.DA ROLETTO A FROSSASCO, S.COM.DELLA COSTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 B.Ta Roncaglia | 815 | 6,9% | +0% |
| B1 Zona Residenziale S.Com.Nuova da Roletto a | 875 | 6,0% | +0% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E2 Industriale S.P. da Pinerolo a Susa | n.d. | n.d. | — |
| R2 Collinare | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 47.250 € | 158 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 68.250 € | 228 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 94.500 € | 315 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 126.000 € | 420 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Roletto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roletto è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~815 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Roletto?
La zona OMI B1 (Zona Residenziale S.Com.Nuova da Roletto a Pinerolo, S.Com.Da Roletto a Frossasco, S.Com.Della Costa), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roletto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roletto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roletto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Roletto?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roletto?
Roletto è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗