3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Secondo di Pinerolo i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI - S.P.DA BRICHERASIO A PINEROLO, S.V.DELLA RIVOIRA) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (STRADA PROVINCIALE DI FENESTRELLE, VIA AL CASTELLO DEL LUPO, VIA RE UMBERTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 FRAZIONI - S.P.DA BRICHERASIO A PINEROLO, S.V.DE | 825 | 6,0% | +0% |
| B1 STRADA PROVINCIALE DI FENESTRELLE, VIA AL CASTEL | 1.100 | 5,5% | +1% |
| R1 COLLINA E CAMPAGNA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a San Secondo di Pinerolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Secondo di Pinerolo è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di San Secondo di Pinerolo?
La zona OMI B1 (Strada Provinciale Di Fenestrelle, Via Al Castello Del Lupo, Via Re Umberto), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Secondo di Pinerolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗