Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Pignola con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~715 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona R1 copre circa 15 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Pantano - - C.Da Tora - Ponte delle Tavole - C.Da Tintiera - C.Da Sciffra».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–780 | 2,3–3,0 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 570–650 | 2,0–2,5 | 4,4% |
| Ville e Villini | 690–860 | 2,4–3,3 | 4,4% |
| Negozi | 400–650 | 1,2–2,2 | 3,9% |
| Box | 225–270 | 0,8–1,1 | 4,6% |
| Magazzini | 200–250 | 0,6–0,8 | 3,7% |
| Laboratori | 250–350 | 0,7–1,1 | 3,6% |
| Autorimesse | 210–260 | 0,7–1,0 | 4,3% |
| Capannoni tipici | 200–300 | 0,6–0,9 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 770 | — |
| 2023/2 | 770 | invariato |
| 2024/1 | 770 | invariato |
| 2024/2 | 770 | invariato |
| 2025/1 | 770 | invariato |
| 2025/2 | 770 | invariato |
| 2026/1 | 715 | -7,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 35.100 € | 103 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 50.700 € | 150 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 70.200 € | 207 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 93.600 € | 276 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via A. Moro - Via Valle di Aosta - Largo Acerenza - C.Da Villafranca - C.Da Peschiera costa circa il 5% in più · Centro Storico - Via Umberto - Via Reg. Margherita - Largo S. Nicola - Via Fontana - Via Martiri di Ungheria costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via A. Moro - Via Valle di Aosta | 750 | +5% | confina |
| R2 Zona Agricola - C.Da Pian Cardillo | 500 | -30% | confina |
| B1 Centro Storico - Via Umberto - Via Reg. | 615 | -14% | a 0,5 km |
La zona R1 confina direttamente con D1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Pignola
Quanto costa al m² in zona R1 a Pignola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 715 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Pignola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -7%, mentre la mediana comunale di Pignola è di ~715 €/m². Il valore è passato da 770 €/m² nel 2023/1 a 715 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Pignola?
La zona R1 copre circa 15 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Pantano - - C.Da Tora - Ponte delle Tavole - C.Da Tintiera - C.Da Sciffra».
Con quali zone confina la zona R1 di Pignola?
La zona R1 confina con D1, R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗