9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Piacenza i valori delle abitazioni vanno da circa 840 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO E FABBRICATI SPARSI) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.800 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana | 1.185 | 6,4% | +4% |
| C1 B.Ra Milano, Viale S. Ambrogio, P.Le Roma | 1.170 | 6,2% | +4% |
| D6 San Lazzaro, Zona Peep, Zona Farnesiana | 1.065 | 5,9% | +4% |
| C2 Strada Raffalda, Via XXIV Maggio | 1.350 | 5,8% | +8% |
| B1 Centro Storico Entro le Mura Farnesiane | 1.450 | 5,8% | +0% |
| D5 Zona Capitolo, Zona Caorsana, Le Mose, Montale | 930 | 4,5% | +0% |
| D4 Veggioletta, Sant’Antonio, Borgotrebbia | 1.045 | 4,4% | +9% |
| E2 Vallera, La Verza, Pittolo, Quarto, San Bonico | 1.020 | 4,2% | +11% |
| R3 Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati | 840 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~1.800 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 76.500 € | 99 – 374 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 110.500 € | 143 – 540 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 153.000 € | 198 – 747 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 204.000 € | 264 – 996 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.513 attestati energetici della provincia di PC, il 11% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Piacenza è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piacenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piacenza è di circa 1.065 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~840 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Piacenza?
La zona OMI B1 (Centro Storico Entro le Mura Farnesiane), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piacenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piacenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piacenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Piacenza?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piacenza?
Piacenza è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗