8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Pavia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (VIALE LODI-VIALE CREMONA) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.299 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 SAN LANFRANCO - POLICLINICO | 1.650 | 5,5% | +0% |
| D2 POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI | 1.700 | 4,9% | +11% |
| C1 QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.LE INDIPEN | 2.000 | 4,5% | -2% |
| D3 VIALE LODI-VIALE CREMONA | 1.400 | 4,2% | +0% |
| B1 V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RE | 2.400 | 4,0% | +2% |
| E1 RIONE SCALA - MIRABELLO | 1.400 | 3,5% | +19% |
| C2 BORGO TICINO - BORGO BASSO | 1.850 | 3,4% | -1% |
| R1 ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~1.299 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Pavia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pavia è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Pavia?
La zona OMI B1 (V.Le Liberta`-V.Le Matteotti-V.Le Gorzia-V.Le Resistenza-Lungo Ticino Sforza-Lungo Ticino Visconti), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pavia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗