4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Patrica i valori delle abitazioni vanno da circa 390 €/m² nella zona più economica (COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE) fino a circa 490 €/m² nella più cara (PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, LAGOSCILLO, QUATTRO STRADE, FONTANA DEI CONTI, ILLORI, CELLETA, PONTE VALEA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE | 390 | 6,6% | -22% |
| B1 V.ROMA,V.DANTE,V.GARIBALDI,P.VITT.EMANUELE,V.PRI | 458 | 6,0% | -21% |
| D3 PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, LAGOSCILL | 490 | 5,4% | -2% |
| D2 PANTANE, FERRUCCIO, VADISI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -20%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Patrica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Patrica è di circa 458 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~390 a ~490 €/m².
Qual è la zona più cara di Patrica?
La zona OMI D3 (Periferica: Cardigna, Casale, Valiano, Lagoscillo, Quattro Strade, Fontana Dei Conti, Illori, Celleta, Ponte Valea), con un valore medio di circa 490 €/m².
Conviene comprare per affittare a Patrica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗