23 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Parma i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 2.175 €/m² nella più cara (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3.078 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 OLTRETORRENTE | 1.825 | 7,0% | +4% |
| C7 VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING | 1.625 | 6,5% | +10% |
| C8 VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO | 1.525 | 6,4% | +7% |
| C6 VIA LA SPEZIA, VILLETTA | 1.675 | 6,2% | +5% |
| B4 STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVO | 2.175 | 6,1% | +6% |
| D8 STRADA FARNESE, MOLINETTO | 1.575 | 6,0% | +5% |
| R8 ZONA AGRICOLA | 1.025 | 6,0% | +4% |
| E16 FOGNANO, EIA, RONCOPASCOLO | 1.450 | 5,8% | +4% |
| D7 VIA MONTANARA, CINGHIO | 1.700 | 5,6% | +6% |
| E8 SAN PROSPERO, MARTORANO | 1.375 | 5,5% | +10% |
| D9 VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, | 1.650 | 5,5% | +3% |
| D10 CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP | 1.550 | 5,4% | +15% |
| E10 PANOCCHIA | 1.275 | 5,4% | +9% |
| E7 BAGANZOLA, CERVARA | 1.450 | 5,3% | +12% |
| D5 VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO | 1.925 | 5,2% | +3% |
| C5 CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORS | 2.075 | 5,1% | +8% |
| E9 VIAROLO | 1.350 | 5,0% | +6% |
| D6 STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO | 1.975 | 4,9% | +7% |
| E14 CAMPUS, GAIONE, ALBERI | 1.575 | 4,6% | +5% |
| E6 CORCAGNANO, CARIGNANO, VIGATTO | 1.600 | 4,5% | +10% |
| E13 PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO | 1.575 | 4,3% | +11% |
| E15 VIGHEFFIO, VICOFERTILE | 1.600 | 4,3% | +21% |
| E12 MARIANO, MARORE, COLORETO | 1.625 | 4,2% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~3.078 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Parma?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Parma è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~2.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Parma?
La zona OMI B4 (Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti), con un valore medio di circa 2.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Parma?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗