4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Montechiarugolo i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (BASILICANOVA E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 146 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 MONTICELLI E DINTORNI | 1.425 | 5,4% | +2% |
| B5 BASILICANOVA E DINTORNI | 1.575 | 4,0% | +24% |
| B3 CAPOLUOGO E FRAZIONI | 1.425 | 3,6% | +12% |
| R4 ZONA AGRICOLA | 900 | n.d. | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~146 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Montechiarugolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montechiarugolo è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Montechiarugolo?
La zona OMI B5 (Basilicanova E Dintorni), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montechiarugolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗