11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Ostuni i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (MARINA DI GORGOGNOLO) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 731 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E9 MARINA DI GORGOGNOLO | 925 | 6,0% | +0% |
| R2 ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LI | 1.400 | 5,6% | +0% |
| R3 ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA | 1.800 | 4,8% | +0% |
| E7 ROSA MARINA, PILONE | 1.750 | 4,8% | +0% |
| E8 MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, F | 1.500 | 4,8% | -3% |
| C1 VIA DI VITTORIO,SANSONE,NOBILE | 1.350 | 4,6% | +0% |
| E10 MARINA DI COSTA MERLATA | 1.550 | 4,6% | +0% |
| B2 CENTRO STORICO ANTICO | n.d. | n.d. | — |
| B1 C.SO V.EMANUELE,V.POLA,FOGAZZARO,MAZZINI | n.d. | n.d. | — |
| D2 TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA INDUSTRIALE GRISCIGLIO - C.DA CAVALLO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~731 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Ostuni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ostuni è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Ostuni?
La zona OMI R3 (Zona Collinare Interna: Contrade Monti, Fumarola, Ramunno, Ecc.), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ostuni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗