20 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Sanremo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (PRIMA FASCIA COLLINARE DA VIA GOETHE FINO A V. G. GALILEI, BORGO TINASSO) fino a circa 3.100 €/m² nella più cara (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.339 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro, V. del Castillo, Rondo’ Garibaldi | 3.000 | 4,3% | +15% |
| C5 Prima Fascia Collinare da Via Goethe Fino a V. | 1.725 | 4,2% | -1% |
| C11 Frazione Poggio | 2.250 | 4,0% | +0% |
| B5 C.So Cavallotti, V. Mazzini e Traverse | 2.425 | 3,9% | +14% |
| B2 Parte Bassa della Citta’ Vecchia | 2.350 | 3,8% | +0% |
| B3 Nucleo Antico la Pigna | 2.200 | 3,7% | +0% |
| B4 Da Corso Imperatrice Fino alla Foce e a Corso | 3.100 | 3,6% | +9% |
| D5 Valle Rio Fonti - Bussana Vecchia e Cascine | 2.100 | 3,6% | +0% |
| D4 Valle Armea | 2.100 | 3,5% | +0% |
| C2 A Ovest di Capo Verde, Via Mazzini e Traverse | 2.675 | 3,4% | +10% |
| C3 Prima Fascia Collinare da V. Galileo Galilei a | 2.350 | 3,3% | +12% |
| D2 Fascia Collinare Intermedia | 2.100 | 3,2% | +0% |
| C7 Prima Fascia Litoranea da Torrente Foce a | 2.425 | 3,1% | +8% |
| R1 Limite Esterno del Comune - Regione Agraria N 4 | 2.100 | 2,9% | +0% |
| C6 Nucleo di Coldirodi | 2.000 | 2,9% | +0% |
| C4 Prima Fascia Collinare da V. Dannunzio | 2.475 | 2,9% | +16% |
| C1 A Est di Capo Verde, Abitato di Bussana e | 2.600 | 2,8% | +0% |
| D3 Valli T. S. Francesco e Rio del Ponte | 2.000 | 2,8% | +0% |
| R3 Foglio 1 di Bussana | n.d. | n.d. | — |
| R2 Foglio 8 di Sanremo | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~1.339 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 166.500 € | 166 – 562 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 240.500 € | 240 – 812 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 333.000 € | 333 – 1.125 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 444.000 € | 444 – 1.500 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.256 attestati energetici della provincia di IM, il 8% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sanremo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sanremo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sanremo è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~3.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Sanremo?
La zona OMI B4 (Da Corso Imperatrice Fino alla Foce e a Corso Inglesi), con un valore medio di circa 3.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sanremo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 240.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sanremo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sanremo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Sanremo?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sanremo?
Sanremo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗