5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Montella i valori delle abitazioni vanno da circa 472 €/m² nella zona più economica (LA PARTE DI MONTAGNA DEL TERRITORIO) fino a circa 800 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - PIAZZA G.MOSCARIELLO - VIA S.SIMEONE - VIA SORBO - VIA VERTEGLIA (P.)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 LA PARTE DI MONTAGNA DEL TERRITORIO | 472 | 5,8% | -5% |
| R1 LA PARTE PIANNEGGIANTE DEL TERRITORIO | 495 | 5,6% | -5% |
| B2 CENTRO - VIA VERTEGLIA (P) - VIA DON MINZONI - V | 720 | 5,6% | -5% |
| D2 S.S. 368 - ZONA PIP FOLLONE - VIA S. FRANCESCO | 562 | 5,6% | -5% |
| B1 CENTRO STORICO - PIAZZA G.MOSCARIELLO - VIA S.SI | 800 | 4,6% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · +26% dal 2023
Quanto costa una casa a Montella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montella è di circa 562 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~472 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Montella?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Piazza G.Moscariello - Via S.Simeone - Via Sorbo - Via Verteglia (P.)), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗