3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Cassano Irpino i valori delle abitazioni vanno da circa 428 €/m² nella zona più economica (LA PARTE RURALE DEL COMUNE - COLLINA) fino a circa 545 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 La Parte Rurale del Comune - Collina | 428 | 5,5% | -4% |
| B1 Centro Abitato | 545 | 5,2% | -4% |
| R1 La Parte Rurale di Montagna del Comune | 438 | 5,2% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.875 – 27.000 € | 76 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.375 – 39.000 € | 110 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.750 – 54.000 € | 153 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.000 – 72.000 € | 204 – 312 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cassano Irpino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cassano Irpino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cassano Irpino è di circa 438 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~428 a ~545 €/m².
Qual è la zona più cara di Cassano Irpino?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 545 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cassano Irpino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.375 – 39.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cassano Irpino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cassano Irpino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Cassano Irpino?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cassano Irpino?
Cassano Irpino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗