5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Nocera Umbra i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 660 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 77 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 425 | 4,5% | +0% |
| B1 EDIFICATO A RIDOSSO DELLA ZONA CENTRALE | 560 | 4,5% | +0% |
| D1 ZONE DI NUOVA ESPANSIONE | 565 | 4,4% | +0% |
| B2 ZONA CENTRALE | 660 | 4,4% | +0% |
| E1 FRAZIONI | 470 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~77 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Nocera Umbra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nocera Umbra è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Nocera Umbra?
La zona OMI B2 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 660 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nocera Umbra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗