4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Gualdo Tadino i valori delle abitazioni vanno da circa 510 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 645 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 155 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMEN | 630 | 4,5% | -2% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 510 | 4,4% | -4% |
| D1 PERIFERIA E FRAZIONI | 540 | 4,3% | -2% |
| B1 ZONA CENTRALE | 645 | 4,1% | -6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~155 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Gualdo Tadino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gualdo Tadino è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~510 a ~645 €/m².
Qual è la zona più cara di Gualdo Tadino?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 645 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gualdo Tadino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗