3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fiuminata i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (LOC. CASENOVE,FONTE BRESCIA,FORCATURA,CAMPOTTONE,COLMAGGIORE,CASENOVE,LAVERINELLO,BUFETO,POGGIO SORIFA,QUADREGGIANA)) fino a circa 670 €/m² nella più cara (LOCALITA` FIUMINATA, MASSA, PONTE CASTELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 LOC. CASTELLO, PONTILE, SAN CASSIANO, SPINDOLI, | 625 | 6,0% | +0% |
| B1 LOCALITA` FIUMINATA, MASSA, PONTE CASTELLO | 670 | 5,6% | +0% |
| R1 ZONA RURALE (LOC. CASENOVE,FONTE BRESCIA,FORCATU | 560 | 5,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -25% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiuminata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiuminata è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiuminata?
La zona OMI B1 (Localita` Fiuminata, Massa, Ponte Castello), con un valore medio di circa 670 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiuminata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗