3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Lagonegro i valori delle abitazioni vanno da circa 448 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA MONTICELLO, C.DA CERBARO) fino a circa 720 €/m² nella più cara (VIA DEGLI EUCALIPTI - VIA DEI TIGLI - PASCHIERO - PETRUSO - MANGARELLE - C.DA GRADA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 35 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via degli Eucalipti - Via dei Tigli - Paschiero | 720 | 4,2% | -1% |
| R Zona Agricola - C.Da Monticello, C.Da Cerbaro | 448 | 4,0% | +4% |
| B1 Centro Storico - P.Zza del Tribunale - P.Zza | 675 | 3,9% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~35 (2025) · -22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.875 – 36.000 € | 54 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.375 – 52.000 € | 78 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.750 – 72.000 € | 108 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.000 – 96.000 € | 144 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Lagonegro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lagonegro è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~448 a ~720 €/m².
Qual è la zona più cara di Lagonegro?
La zona OMI D1 (Via degli Eucalipti - Via dei Tigli - Paschiero - Petruso - Mangarelle - C.Da Grada), con un valore medio di circa 720 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lagonegro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.375 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lagonegro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lagonegro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Lagonegro?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lagonegro?
Lagonegro è in zona sismica 1b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗