Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E41 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 67 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 740–1.150 | 2,7–4,1 | 4,3% |
| Uffici | 790–1.600 | 3,0–6,0 | 4,5% |
| Capannoni industriali | 455–930 | 2,5–5,0 | 6,5% |
| Capannoni tipici | 435–880 | 2,4–4,7 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D27 Zona Industriale Ovest (Via Ferraris | 1.825 | confina |
| E32 Ponticelli (Periferia) | 1.325 | confina |
| D21 Rione Luzzatti, Area Ex Macello | 1.575 | confina |
| E30 Via Stadera | 1.975 | confina |
| D25 Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail | 2.075 | confina |
| E43 San Giovanni a Teduccio | 1.700 | confina |
La zona E41 confina direttamente con D27, E32, D21, E30, D25, E43. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E41 di Napoli?
La zona E41 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 67 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Est».
Con quali zone confina la zona E41 di Napoli?
La zona E41 confina con D27, E32, D21, E30, D25, E43, su un totale di 67 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗