5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Montichiari i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 392 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 51% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE | 1.085 | 4,0% | +4% |
| D3 RHO CENTRO FIERA | 1.175 | 3,9% | +3% |
| D2 RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNINA | 1.300 | 3,4% | -4% |
| B1 CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI | 1.600 | 3,3% | +14% |
| R2 AGRICOLA SUD-SUD OVEST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~392 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Montichiari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montichiari è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Montichiari?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Fraz. Boschetti E Fraz. Chiarini), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montichiari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗