8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Castiglione delle Stiviere i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 292 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 62% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI | 875 | 7,9% | +3% |
| E1 FRAZIONI DI GOZZOLINA E S. VIGILIO | 725 | 7,9% | +26% |
| R2 ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | 625 | 7,7% | +19% |
| B6 CENTRO STORICO | 1.300 | 6,2% | +4% |
| D8 BELVEDERE - FONTANE - PALAZZINA - CAMPASSO | 1.300 | 5,8% | +6% |
| C1 ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO | 1.300 | 5,8% | +6% |
| D10 ZONA PRODUTTIVA SUD/EST | n.d. | n.d. | — |
| D9 ZONA PRODUTTIVA OVEST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~292 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Castiglione delle Stiviere?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castiglione delle Stiviere è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Castiglione delle Stiviere?
La zona OMI B6 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castiglione delle Stiviere?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗