3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Montecchio Emilia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 121 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 TERRITORIO RURALE | 1.000 | 5,2% | +3% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE | 1.175 | 5,1% | +4% |
| B2 CENTRO ABITATO | 1.250 | 4,7% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~121 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecchio Emilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecchio Emilia è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecchio Emilia?
La zona OMI B2 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecchio Emilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗