5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Bibbiano i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI CORNIANO E PIAZZOLA - AMBITO PRODUTTIVO) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (CENTRO - CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 134 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO - CAPOLUOGO | 1.325 | 4,6% | +15% |
| E2 FRAZIONE DI BARCO | 1.225 | 4,6% | +4% |
| D2 FRAZIONI DI CORNIANO E PIAZZOLA - AMBITO PRODUTT | 975 | 4,4% | +5% |
| R2 TERRITORIO RURALE | 1.225 | 4,2% | +4% |
| E3 FRAZIONE DI GHIARDO | 1.225 | 4,2% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~134 (2025) · +43% dal 2023
Quanto costa una casa a Bibbiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bibbiano è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Bibbiano?
La zona OMI B2 (Centro - Capoluogo), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bibbiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗