3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Polo d'Enza i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 77 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 PONTENOVO - BELVEDERE | 825 | 4,9% | +0% |
| R3 TERRITORIO RURALE | 700 | 4,7% | +0% |
| B2 CENTRO ABITATO | 1.000 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~77 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a San Polo d'Enza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Polo d'Enza è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di San Polo d'Enza?
La zona OMI B2 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Polo d'Enza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗