3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Amaseno i valori delle abitazioni vanno da circa 398 €/m² nella zona più economica (VALLEFRATTA, SELVAPIANA,CAPODACQUA,COLLEALTO,CAMPO S.PIETRO,V.AURICOLA,V.ADDENELLI,V.CELMA,V.S.BENEDETTO,LONGANA) fino a circa 485 €/m² nella più cara (P.ANNUNZIATA,CIRCONV.NE,V.ROMA,V.INDIPEND.ZA,V.NAZIONALE,V.RISORGIMENTO,V.CASTELLO,VL.S.ROCCO,P.11FEBBRAIO,V.CAVOUR). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Vallefratta, Selvapiana, Capodacqua, Collealto | 398 | n.d. | -20% |
| D2 V.Farneti, V.Vallemartina, V.Stazze | 432 | n.d. | -20% |
| B1 P.Annunziata, Circonv.Ne, V.Roma, V.Indipend.Za | 485 | n.d. | -20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -20%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.625 – 26.100 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 21.125 – 37.700 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 29.250 – 52.200 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 39.000 – 69.600 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Amaseno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Amaseno è di circa 432 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~398 a ~485 €/m².
Qual è la zona più cara di Amaseno?
La zona OMI B1 (P.Annunziata, Circonv.Ne, V.Roma, V.Indipend.Za, V.Nazionale, V.Risorgimento, V.Castello, Vl.S.Rocco, P.11Febbraio, V.Cavour), con un valore medio di circa 485 €/m².
Quanto costa un bilocale a Amaseno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.125 – 37.700 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Amaseno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -20%.
Che classe energetica hanno le case a Amaseno?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Amaseno?
Amaseno è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗