4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Medesano i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 158 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI | 1.075 | 5,0% | -2% |
| B3 CAPOLUOGO | 1.200 | 4,5% | +4% |
| E3 VARANO MARCHESI | 780 | 4,1% | +7% |
| R5 ZONA AGRICOLA | 735 | n.d. | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~158 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Medesano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Medesano è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Medesano?
La zona OMI B3 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Medesano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗