7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Mazara del Vallo i valori delle abitazioni vanno da circa 490 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` BORGATA COSTIERA) fino a circa 925 €/m² nella più cara (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 408 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Urbano Zona Municipio - Corso | 830 | 5,1% | -1% |
| E3 Localita’ Borgata Costiera | 490 | 4,5% | +0% |
| E5 Resid.Mista Stag.(Capo Feto - C/Da Banna/P | 750 | 4,5% | +4% |
| D1 Zona Anulare a Ridosso della Zona Semicentrale | 875 | 4,3% | -5% |
| E4 Zona Costiera a Sud del C.U. Residenz. Mista | 750 | 4,3% | +0% |
| C1 Zona Anulare Esterna al Centro Urbano | 925 | 3,9% | +10% |
| R5 Regione Agraria N.5 - Pianura di Mazara del | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~408 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 49.500 € | 68 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 71.500 € | 98 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 99.000 € | 135 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 132.000 € | 180 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mazara del Vallo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mazara del Vallo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mazara del Vallo è di circa 830 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~490 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazara del Vallo?
La zona OMI C1 (Zona Anulare Esterna al Centro Urbano), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mazara del Vallo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mazara del Vallo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mazara del Vallo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Mazara del Vallo?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mazara del Vallo?
Mazara del Vallo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗