5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Mattinata i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (C.SO MATINO,V.C.DE ANGELILLIS,V.APOLLO,V.DELLA LUCE,V.P.TOMAIULO,V.DI VAGNO,S.S.N.89 MATTINATA-VIESTE,V.M.L.KING,V.TOR DI LUPO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (C.SO MATINO,P.ZZA ROMA,V.TOR DI LUPO,V.M.LUTER KING, STRADA COM.MATTINATA-VIESTE,V.GRILLI,V.REGINA MARGHERITA,V.M.DAZEGLIO.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 C.So Matino, V.C.De Angelillis, V.Apollo | 1.300 | 3,8% | +4% |
| B1 C.So Matino, P.Zza Roma, V.Tor di Lupo | 1.450 | 3,7% | +4% |
| D1 S.S.N.89 Garganica, V. della Lanterna | 1.300 | 3,5% | +4% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E3 Contrada Funni, Punta Rossa. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 76.500 € | 140 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 110.500 € | 202 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 153.000 € | 279 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 204.000 € | 372 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mattinata è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mattinata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mattinata è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Mattinata?
La zona OMI B1 (C.So Matino, P.Zza Roma, V.Tor di Lupo, V.M.Luter King, Strada Com.Mattinata - Vieste, V.Grilli, V.Regina Margherita, V.M.Dazeglio.), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mattinata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mattinata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mattinata stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Mattinata?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mattinata?
Mattinata è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗