6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Vieste i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (MARINA PICCOLA,VIA POLA,RIPA CASTELLO,LUNGOMARE E.MATTEI (P),VIA MATTEOTTI,P.LE GIOVANNI XXIII,VIA APENESTE,LUNGOMARE COLOMBO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (VIA PUCCINI,VIA VERDI,VIA GEN. C.A. DALLA CHIESA, LITORANEA PER MATTINATA, S.S. N? 89 PER PESCHICI E MATTINATA, VIA SARAGAT.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 194 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 MARINA PICCOLA,VIA POLA,RIPA CASTELLO,LUNGOMARE | 1.600 | 3,3% | +7% |
| B2 VIALE XXIV MAGGIO, VIA VITT.VENETO, VIA S.MARIA | 1.700 | 3,2% | +6% |
| C1 LUNGOMARE C.COLOMBO, VIA APENESTE, PIAZZA GIOVAN | 1.700 | 3,1% | +8% |
| E1 LOC.DEFENSOLA,LOC.MANDRIONE,LOC.TORRE SFINALE,LO | 1.625 | 2,9% | +8% |
| D1 VIA PUCCINI,VIA VERDI,VIA GEN. C.A. DALLA CHIESA | 1.825 | 2,8% | +11% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~194 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Vieste?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vieste è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Vieste?
La zona OMI D1 (Via Puccini,Via Verdi,Via Gen. C.A. Dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.S. N? 89 Per Peschici E Mattinata, Via Saragat.), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vieste?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗