5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Vico del Gargano i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO-VIA SALITA DELLA BELLA,V.MASTROMATTEO,C.SO RE UMBERTO -P-, V.CONCERIA, V.DE NITTIS,V.SOTTOMURA.) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (C.DA VALAZZO SAN MENAIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 106 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA PAPA GIOVANNI XXIII, VIA SAN FILIPPO NERI, C | 750 | 4,6% | +0% |
| C2 CENTRO STORICO-VIA SALITA DELLA BELLA,V.MASTROMA | 725 | 4,2% | +0% |
| D1 VIA DE NITTIS,V.SOTTO MURA P,V.OLITA,V.ROMA, V.S | 825 | 3,6% | -3% |
| E1 C.DA VALAZZO SAN MENAIO | 1.100 | 3,1% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~106 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Vico del Gargano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vico del Gargano è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Vico del Gargano?
La zona OMI E1 (C.Da Valazzo San Menaio), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vico del Gargano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗