13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Macerata i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE NORD OVEST: CIMARELLA,LORNANO,MOZZAVINCI,ROTACUPA,SANTA MARIA IN SELVA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (ZONA LE VERGINI, ZONA CORNETO,C.DA VALLEBONA,VIA CINCINELLI,VIA LATTANZIO VENTURA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 484 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 P.ZZA MAZZINI E RESTANTI VIE DEL CENTRO STORICO | 1.200 | 8,5% | +12% |
| B8 P.ZZA DELLA VITTORIA,C.SO CAVOUR,VIA TRENTO,VIA | 1.375 | 8,2% | -4% |
| B3 C.SO CAIROLI, VIA CARDUCCI, CENTRO DIREZIONALE P | 1.100 | 7,8% | +13% |
| B1 P.ZZA LIBERTA`,C.SO MATTEOTTI,VIA GRAMSCI,C.SO R | 1.475 | 7,5% | +4% |
| C4 RIONE PACE,BORGO SAN GIULIANO,C.DA PACE,C.DA SAN | 1.100 | 7,4% | -2% |
| B4 VIE: SAN GIOVANNI BOSCO,VERDI,GIGLI,MARCHETTI,S. | 1.050 | 7,1% | +11% |
| B9 VIE:CIOCI,CADORNA,MUGNOZ,MAMELI,BARILATTI,BATA,P | 1.075 | 6,7% | +0% |
| C5 ZONA LE VERGINI, ZONA CORNETO,C.DA VALLEBONA,VIA | 1.625 | 5,9% | +3% |
| C3 RIONI:COLLEVARIO,COLLEVERDE,BORGO S.CROCE,MONTAL | 1.375 | 5,7% | +6% |
| D2 BORGO SFORZACOSTA,BORGO PIEDIRIPA,C.DA BOSCHETTO | 1.200 | 4,9% | +12% |
| D3 FRAZIONE VILLA POTENZA,BORGO PERANZONI,C.DA MONT | 975 | 4,8% | +0% |
| R1 ZONA RURALE NORD OVEST: CIMARELLA,LORNANO,MOZZAV | 800 | 4,7% | +0% |
| R2 ZONA RURALE NORD EST-FURIASSE,SANTA MARIA DEL MO | 800 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~484 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Macerata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Macerata è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Macerata?
La zona OMI C5 (Zona Le Vergini, Zona Corneto,C.Da Vallebona,Via Cincinelli,Via Lattanzio Ventura), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Macerata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗