4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Pollenza i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (LOC.ROTELLI,CAMPOMAGGIO,PALOMBARETTE,VAGLIE,MORLA,CAMPETELLA,CANTAGALLO)) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (FRAZIONI CASETTE VERDINI, POLLENZA SCALO E C.DA PIANI DI CHIENTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (Loc.Rotelli, Campomaggio | 750 | 5,3% | +0% |
| D1 Loc. Rambona - Zona Mari, C.Da Morazzano | 850 | 5,3% | +3% |
| B1 Centro Storico, Rione Moro, V.S.Spirito | 950 | 5,0% | +0% |
| E1 Frazioni Casette Verdini | 1.200 | 5,0% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +65% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 65.250 € | 112 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 94.250 € | 162 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 130.500 € | 225 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 174.000 € | 300 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Pollenza è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pollenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pollenza è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Pollenza?
La zona OMI E1 (Frazioni Casette Verdini, Pollenza Scalo e C.Da Piani di Chienti), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pollenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 94.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pollenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pollenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Pollenza?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pollenza?
Pollenza è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗