5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Luzzara i valori delle abitazioni vanno da circa 585 €/m² nella zona più economica (CODISOTTO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 129 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 750 | 5,6% | +0% |
| E5 CODISOTTO | 585 | 4,9% | +0% |
| E4 ZONA INDUSTRIALE - BACCHIELINO | 670 | 4,9% | +0% |
| E6 VILLAROTTA - CASONI | 650 | 4,3% | +0% |
| R2 TERRITORIO RURALE | 640 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~129 (2025) · +37% dal 2023
Quanto costa una casa a Luzzara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Luzzara è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~585 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Luzzara?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Luzzara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗