6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Guastalla i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (SAN GIROLAMO) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (ZONE DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 204 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 SAN GIROLAMO | 850 | 4,8% | +0% |
| E4 SAN GIACOMO | 1.000 | 4,7% | +0% |
| E3 SAN MARTINO | 1.000 | 4,7% | +0% |
| D2 ZONE DI ESPANSIONE | 1.200 | 4,3% | +2% |
| B2 CENTRO STORICO | 1.150 | 4,0% | +18% |
| R2 TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~204 (2025) · +27% dal 2023
Quanto costa una casa a Guastalla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Guastalla è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Guastalla?
La zona OMI D2 (Zone Di Espansione), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Guastalla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗