4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gonzaga i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 800 €/m² nella più cara (GONZAGA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 BONDENO | 650 | 7,8% | +4% |
| B1 GONZAGA | 800 | 7,7% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 475 | 7,6% | +0% |
| E2 PALIDANO | 675 | 7,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Gonzaga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gonzaga è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Gonzaga?
La zona OMI B1 (Gonzaga), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gonzaga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗