6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Lodi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (S. GRATO) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 744 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C12 Semicentrale | 1.725 | 7,1% | +1% |
| D6 Periferia Sud - Ovest | 1.850 | 6,7% | +9% |
| E1 S. Grato | 1.325 | 6,4% | +22% |
| B1 Centro Storico | 2.050 | 6,3% | +4% |
| R2 Rurale | 1.850 | 6,0% | +9% |
| E4 Campo di Marte | 1.800 | 5,0% | +22% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +21%
Compravendite/anno: ~744 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 110.250 € | 284 – 540 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 159.250 € | 410 – 780 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 220.500 € | 567 – 1.080 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 294.000 € | 756 – 1.440 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.237 attestati energetici del comune, il 19% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Lodi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lodi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lodi è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Lodi?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lodi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 159.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lodi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lodi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +21%.
Che classe energetica hanno le case a Lodi?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lodi?
Lodi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗