6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Grottammare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.030 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E MARE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 168 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Porzione di Territorio Tra Ferrovia e Mare | 2.500 | 5,5% | +3% |
| B3 Porzione di Territorio Tra Ferrovia e Autostrada | 1.850 | 5,5% | +9% |
| B1 Capoluogo e Paese Alto | 1.850 | 5,5% | +3% |
| D2 Porzione di Territorio Ad Ovest Dell’Autostrada | 1.325 | 5,4% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 1.030 | 5,3% | +0% |
| D1 Fascia Litoranea a Nord del Capoluogo | 1.475 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~168 (2025) · -15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 135.000 € | 166 – 639 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 195.000 € | 240 – 923 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 270.000 € | 333 – 1.278 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 360.000 € | 444 – 1.704 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Grottammare è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Grottammare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grottammare è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.030 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Grottammare?
La zona OMI B2 (Porzione di Territorio Tra Ferrovia e Mare), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Grottammare?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 195.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Grottammare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Grottammare stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Grottammare?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Grottammare?
Grottammare è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗