10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A San Benedetto del Tronto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (PORZIONE DI TERRITORIO A OVEST DEL CAPOLUOGO) fino a circa 3.000 €/m² nella più cara (LUNGOMARE NORD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 585 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PORZIONE DI TERRITORIO A SUD-OVEST DEL CAPOLUOGO | 1.500 | 5,0% | +0% |
| C2 PORZIONE DI TERRITORIO AD OVEST DELLA S.S.16: ZO | 1.575 | 5,0% | +0% |
| B3 LUNGOMARE NORD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO | 3.000 | 5,0% | +0% |
| C3 QUARTIERE ASCOLANI: VIA MARSALA, VIA MANZONI | 1.825 | 5,0% | +0% |
| C4 LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO | 3.000 | 5,0% | +0% |
| B1 VIA CRISPI E AREA CIRCOSTANTE FASCIA PREGIATA ZO | 1.950 | 5,0% | +0% |
| D3 PORTO D`ASCOLI E SENTINA | 1.750 | 5,0% | +4% |
| D2 PORZIONE DI TERRITORIO A OVEST DEL CAPOLUOGO | 1.350 | 5,0% | +0% |
| B2 ISOLA PEDONALE: PARTE DI VIALE MORETTI E VIA MON | 2.375 | 4,9% | +0% |
| C1 FASCIA TERRITORIALE TRA LA S.S.16 E L`ASSE FERRO | 1.850 | 4,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~585 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a San Benedetto del Tronto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Benedetto del Tronto è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~3.000 €/m².
Qual è la zona più cara di San Benedetto del Tronto?
La zona OMI B3 (Lungomare Nord Fino All`Asse Ferroviario), con un valore medio di circa 3.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Benedetto del Tronto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗