5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Cupra Marittima i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 1.700 | 5,5% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 850 | 5,4% | +0% |
| D1 Porzione di Territorio a Nord del Torrente | 1.575 | 5,4% | +0% |
| D2 Porzione di Territorio Ad Ovest del Capoluogo | 1.575 | 5,4% | +0% |
| B2 Fascia Litoranea | 2.250 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 119.250 € | 144 – 544 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 172.250 € | 208 – 786 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 238.500 € | 288 – 1.089 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 318.000 € | 384 – 1.452 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cupra Marittima è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cupra Marittima?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cupra Marittima è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Cupra Marittima?
La zona OMI B2 (Fascia Litoranea), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cupra Marittima?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 172.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cupra Marittima?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cupra Marittima stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Cupra Marittima?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cupra Marittima?
Cupra Marittima è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗