5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Grottaglie i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: GALEASI, MANNARA PIGNA, PAPARAZIO, BELVE) fino a circa 1.095 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: SANTA MARIA C., MESSAPIA, MADONNA POMPEI, SAN PAOLO, DE GASPERI, OBERDAN)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 269 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Viale Pignatelli, Pordenone, Cantore, Lombardia | 840 | 7,4% | -3% |
| C4 Centro Storico | 735 | 6,7% | -10% |
| B2 Adiacenze Piazza Principi di Piemonte, Via Calo | 1.020 | 6,2% | +21% |
| R2 Reg. Agr. N. 4 - Intero Territorio Comunale | 600 | 5,4% | +0% |
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Principali: Santa Maria | 1.095 | 5,4% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~269 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 54.000 € | 112 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 78.000 € | 162 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 108.000 € | 225 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 144.000 € | 300 – 756 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Grottaglie è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Grottaglie?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grottaglie è di circa 840 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~1.095 €/m².
Qual è la zona più cara di Grottaglie?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato (Vie Principali: Santa Maria C., Messapia, Madonna Pompei, San Paolo, De Gasperi, Oberdan)), con un valore medio di circa 1.095 €/m².
Quanto costa un bilocale a Grottaglie?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Grottaglie?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Grottaglie stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Grottaglie?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Grottaglie?
Grottaglie è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗