3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Monteparano i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (VIA VITTORIO VENETO, GIULIO, CESARE, RISORGIMENTO, LECCE, PORCINI, PARADISO, TRENTO, ROCCAFORZATA) fino a circa 750 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via Vittorio Veneto, Giulio, Cesare | 610 | 5,5% | -12% |
| D2 Resto Dell Abitato | 750 | 4,8% | +6% |
| R2 Reg. Agr. N. 4 - Intero Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 40.050 € | 108 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 57.850 € | 156 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 80.100 € | 216 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 106.800 € | 288 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Monteparano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Monteparano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteparano è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteparano?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato), con un valore medio di circa 750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monteparano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 57.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Monteparano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Monteparano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Monteparano?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Monteparano?
Monteparano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗