3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Monteparano i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (VIA VITTORIO VENETO, GIULIO, CESARE, RISORGIMENTO, LECCE, PORCINI, PARADISO, TRENTO, ROCCAFORZATA) fino a circa 750 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA VITTORIO VENETO, GIULIO, CESARE, RISORGIMENT | 610 | 5,5% | -12% |
| D2 RESTO DELL ABITATO | 750 | 4,8% | +6% |
| R2 REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Monteparano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteparano è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteparano?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monteparano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗