Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D29 copre circa 4,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Val Secca Fv.B. (V.Morego - V.Sardorella - V.Lungotorrente Secca - Loc.Cremeno)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 680–1.000 | 4,8–7,0 | 8,4% |
| Box | 960–1.400 | 4,7–6,9 | 5,9% |
| Magazzini | 380–600 | 1,2–1,9 | 3,8% |
| Laboratori | 420–780 | 2,3–4,3 | 6,6% |
| Capannoni industriali | 480–810 | 2,9–4,4 | 6,8% |
| Capannoni tipici | 440–850 | 3,1–4,7 | 7,3% |
| Posti auto scoperti | 850–1.250 | 3,9–5,8 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D30 S.Quirico Tu.M. (V.Gallesi - V.Gastaldi) | 1.300 | confina |
| E1 Begato Paese - Geminiano - Fragoso | 1.425 | confina |
| D27 Murta Aab.A. (V.Mazzini - V.Doge di | 1.425 | confina |
| D31 S.Biagio Tu.A. (V.Romairone - Largo | 1.725 | confina |
| D26 Bolzaneto Tu.M. (V.Reta - V.Pastorino | 1.135 | confina |
| D28 Begato Tu.B. (V.Maritano - V.Linneo | n.d. | a 0,4 km |
La zona D29 confina direttamente con D30, E1, D27, D31, D26. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D29 di Genova?
La zona D29 copre circa 4,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Val Secca Fv.B. (V.Morego - V.Sardorella - V.Lungotorrente Secca - Loc.Cremeno)».
Con quali zone confina la zona D29 di Genova?
La zona D29 confina con D30, E1, D27, D31, D26, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗