Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D28 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Begato Tu.B. (V.Maritano - V.Linneo - V.Cechov)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 640–950 | 4,5–6,6 | 8,4% |
| Negozi | 520–1.000 | 4,1–8,1 | 9,6% |
| Box | 920–1.350 | 5,2–7,7 | 6,8% |
| Magazzini | 340–670 | 1,2–2,3 | 4,2% |
| Laboratori | 510–810 | 2,2–3,3 | 5,0% |
| Autorimesse | 590–880 | 3,4–5,0 | 6,9% |
| Capannoni industriali | 450–720 | 2,6–3,7 | 6,5% |
| Capannoni tipici | 450–720 | 2,6–3,7 | 6,5% |
| Posti auto coperti | 880–1.300 | 5,4–8,0 | 7,4% |
| Posti auto scoperti | 770–1.150 | 4,8–7,1 | 7,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D26 Bolzaneto Tu.M. (V.Reta - V.Pastorino | 1.135 | confina |
| E1 Begato Paese - Geminiano - Fragoso | 1.425 | confina |
| D49 Rivarolo Tu.M. (V.Jori - V.Vezzani | 1.130 | confina |
| D32 Fegino Ap.B. (V.Ferri - P.Zza de | n.d. | confina |
| D27 Murta Aab.A. (V.Mazzini - V.Doge di | 1.425 | confina |
| D47 Borzoli Aab.M. (V.Militare di Borzoli | 1.425 | a 0,4 km |
La zona D28 confina direttamente con D26, E1, D49, D32, D27. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D28 di Genova?
La zona D28 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Begato Tu.B. (V.Maritano - V.Linneo - V.Cechov)».
Con quali zone confina la zona D28 di Genova?
La zona D28 confina con D26, E1, D49, D32, D27, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗