3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Caneva i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA E MONTANA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 900 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E BORGATA CONURBATA STEVENA`: P.ZZA MARTIRI GARIBALDINI, V. ANTONINI, CARMINE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 77 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E BORGATA CONURBATA STEVENA`: P.ZZA MA | 900 | 5,0% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA E MONTANA CON FRAZIONI | 750 | 5,0% | +0% |
| E1 FRAZIONI FIASCHETTI, SARONE | 850 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~77 (2025) · +35% dal 2023
Quanto costa una casa a Caneva?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caneva è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Caneva?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Borgata Conurbata Stevena`: P.Zza Martiri Garibaldini, V. Antonini, Carmine), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caneva?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗