4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Folignano i valori delle abitazioni vanno da circa 780 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Villa Pigna Bassa - Case di Coccia e Dintorni | 1.025 | 4,9% | +3% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 970 | 4,9% | +0% |
| D2 Piane di Morro | 970 | 4,9% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 780 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 54.000 € | 117 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 78.000 € | 169 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 108.000 € | 234 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 144.000 € | 312 – 588 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Folignano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Folignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Folignano è di circa 970 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~780 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Folignano?
La zona OMI D1 (Villa Pigna Bassa - Case di Coccia e Dintorni), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a Folignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Folignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Folignano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Folignano?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Folignano?
Folignano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗