17 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Ascoli Piceno i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (PIAZZA DEL POPOLO, PIAZZA ROMA, PIAZZA ARRINGO E VIE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 465 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 675 | 5,0% | +14% |
| D1 Monticelli - Via del Commercio - Via P.Aprutina | 1.200 | 5,0% | +0% |
| B2 Centro Storico | 1.550 | 5,0% | +13% |
| D9 Zone Industriali e Artigianali Basso Marino e | 1.100 | 5,0% | +0% |
| C2 Porta Maggiore e Quartiere Luciani | 1.400 | 5,0% | +12% |
| E2 Mozzano e Tronzano | 1.100 | 5,0% | +0% |
| C3 Porta Romana e Porta Cartara | 1.125 | 5,0% | +0% |
| C4 S. Marcello e Agraria | 1.200 | 5,0% | -14% |
| B1 Piazza del Popolo, Piazza Roma | 1.650 | 5,0% | +8% |
| C1 Borgo Solesta, Campo Parignano e Via delle | 1.250 | 5,0% | +0% |
| D3 Lisciano - Piagge - San Marco | 1.075 | 5,0% | +0% |
| D4 Villa S. Antonio | 1.150 | 5,0% | +21% |
| D6 Valle Cupa | 1.375 | 5,0% | +0% |
| R2 Isola Territoriale Forcella | 675 | 5,0% | +14% |
| E1 Venagrande e Venapiccola | 925 | 5,0% | +0% |
| D5 Marino | 1.100 | 5,0% | +0% |
| D2 Poggio di Bretta e Brecciarolo | 1.055 | 4,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~465 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 85.500 € | 99 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 123.500 € | 143 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 171.000 € | 198 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 228.000 € | 264 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Ascoli Piceno è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ascoli Piceno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ascoli Piceno è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Ascoli Piceno?
La zona OMI B1 (Piazza del Popolo, Piazza Roma, Piazza Arringo e Vie Limitrofe), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ascoli Piceno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ascoli Piceno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ascoli Piceno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Ascoli Piceno?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ascoli Piceno?
Ascoli Piceno è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗