3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Civitella del Tronto i valori delle abitazioni vanno da circa 555 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI VILLA PASSO, FAVALE, PONZANO, BORRANO, GABBIANO, RIPE, S. ANDREA, ROCCHE, COLLEBIGLIANO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 735 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI VILLA LEMPA E ZONA ARTIGIANALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 630 | 4,2% | +5% |
| E3 FRAZIONE DI VILLA LEMPA E ZONA ARTIGIANALE | 735 | 4,1% | +0% |
| R1 FRAZIONI DI VILLA PASSO, FAVALE, PONZANO, BORRAN | 555 | 4,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Civitella del Tronto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civitella del Tronto è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~555 a ~735 €/m².
Qual è la zona più cara di Civitella del Tronto?
La zona OMI E3 (Frazione Di Villa Lempa E Zona Artigianale), con un valore medio di circa 735 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civitella del Tronto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗