3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Maltignano i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, DINTORNI E FRAZ. CASELLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola a Nord del Capoluogo | 725 | 5,0% | +9% |
| B1 Capoluogo, Dintorni e Fraz. Caselle | 925 | 5,0% | +10% |
| R2 Porzione Agricola a Sud del Capoluogo | 725 | 5,0% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 49.500 € | 108 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 71.500 € | 156 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 99.000 € | 216 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 132.000 € | 288 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Maltignano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Maltignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maltignano è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Maltignano?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Dintorni e Fraz. Caselle), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maltignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maltignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maltignano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Maltignano?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maltignano?
Maltignano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗